資産運用・金融商品のウェブガイド住宅ローン金利の目安

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住宅ローン金利の目安

住宅ローンの金利が最低水準・住宅価格も下がり、住宅を購入しやすい状況になりつつあります。

また、以前に借りたローンの借り換えを検討中の方もいらっしゃると思いますので、金利水準の目安を掲載します。

1.主な借り換え金利と諸費用の例（借入額2000万円、20年返済）　出典：日経新聞2011年7月31日

	みずほ銀行	三菱東京UFJ	三井住友	住友信託	中央三井信託	新生銀行	東京スター	住信SBIネット	フラット35
変動	1.075	1.075	1.075	0.875	0.875	0.98	0.9	0.875	-
10年固定	2.35	1.85	1.95	2.25	2.25	1.85	2.65	1.59	-
20年固定	2.35	2.85	2.67	3.3	3.3	2.4	なし	2.25	2.06程度
保証料（万円）	29.668	29.668	29.668	29.6638	29.67	なし	なし	なし	なし
事務手数料（万円）	3.15	3.15	3.15	3.15	3.15	5	10.5	42	-

2.新規住宅ローン

	変動金利	20年金利	30年金利	35年金利	事務手数料
住信SBI	0.875%	2.250%	2.350%	2.370%	2.100%
楽天	-	2.060%	2.390%	2.390%	1.050%
新生	0.980%	2.400%	2.600%	2.650%	5万円
みずほ	2.475%	2.450%	2.550%	2.600%	あり
三井住友	2.475%	2.910%	2.990%	2.990%	あり

2011年7月1日調べ（最新の情報は各銀行のHPでご確認ください）

3.フラット35・・・2011年7月金利：2.39％
さらにフラット35Sは金利引き下げにより人気を集めています。
【フラット３５】Ｓ（優良住宅取得支援制度）については、平成22年２月15日より資金をお受け取りになる方から、平成23年12月30日にお申し込みされる方まで、金利の引下げ幅を拡大中です。

【フラット３５】のお借入金利から