資産運用・金融商品のウェブガイド不動産

[PR]

[PR]上記の広告は3ヶ月以上新規記事投稿のないブログに表示されています。新しい記事を書く事で広告が消えます。

フラット35Sの金利優遇処置終了

長期固定金利型住宅ローン「フラット35」の1％金利優遇処置の申請期限を2011年12月末から9月末に前倒し予定。

当初10年間の金利1％優遇処置終了し0.3％程度に縮小予定。

フラット35は融資実績が好調で金利優遇を導入した昨年2月から利用が急増
今年6月までに約23万件、4兆円近くの融資実績。

フラット35の金利優遇処置を考えている方は早めの申し込みが必要

【長期固定の住宅ローンで人気のフラット35。】

特に当初10年間の金利が引き下げられるフラット35Sの登場以降、人気化しています。

そのフラット35「家賃返済特約付き」がSBIモーゲージから登場しました。

これは、万一、返済が不能になった場合にその物件を賃貸に回し、最長50年まで返済期限を延長することで、
持家を手放すことなく返済を行うことができるという特約です。

その際には、自分が住む場所は他に必要となりますので、
新たに住む家の家賃とと持家の賃貸額の差がどの程度になるかが鍵です。

また、通常のフラット35やフラット35Sに比べてローンの金利がどうなるのかが興味深いところです。

詳しくはこちらからご確認ください。

住宅ローン金利の目安

住宅ローンの金利が最低水準・住宅価格も下がり、住宅を購入しやすい状況になりつつあります。

また、以前に借りたローンの借り換えを検討中の方もいらっしゃると思いますので、金利水準の目安を掲載します。

1.主な借り換え金利と諸費用の例（借入額2000万円、20年返済）　出典：日経新聞2011年7月31日

	みずほ銀行	三菱東京UFJ	三井住友	住友信託	中央三井信託	新生銀行	東京スター	住信SBIネット	フラット35
変動	1.075	1.075	1.075	0.875	0.875	0.98	0.9	0.875	-
10年固定	2.35	1.85	1.95	2.25	2.25	1.85	2.65	1.59	-
20年固定	2.35	2.85	2.67	3.3	3.3	2.4	なし	2.25	2.06程度
保証料（万円）	29.668	29.668	29.668	29.6638	29.67	なし	なし	なし	なし
事務手数料（万円）	3.15	3.15	3.15	3.15	3.15	5	10.5	42	-

2.新規住宅ローン

	変動金利	20年金利	30年金利	35年金利	事務手数料
住信SBI	0.875%	2.250%	2.350%	2.370%	2.100%
楽天	-	2.060%	2.390%	2.390%	1.050%
新生	0.980%	2.400%	2.600%	2.650%	5万円
みずほ	2.475%	2.450%	2.550%	2.600%	あり
三井住友	2.475%	2.910%	2.990%	2.990%	あり

2011年7月1日調べ（最新の情報は各銀行のHPでご確認ください）

3.フラット35・・・2011年7月金利：2.39％
さらにフラット35Sは金利引き下げにより人気を集めています。
【フラット３５】Ｓ（優良住宅取得支援制度）については、平成22年２月15日より資金をお受け取りになる方から、平成23年12月30日にお申し込みされる方まで、金利の引下げ幅を拡大中です。

【フラット３５】のお借入金利から