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住宅ローン金利の目安

住宅ローンの金利が最低水準・住宅価格も下がり、住宅を購入しやすい状況になりつつあります。

また、以前に借りたローンの借り換えを検討中の方もいらっしゃると思いますので、金利水準の目安を掲載します。

1.主な借り換え金利と諸費用の例(借入額2000万円、20年返済) 出典:日経新聞2011年7月31日

  みずほ銀行 三菱東京UFJ 三井住友 住友信託 中央三井信託 新生銀行 東京スター 住信SBIネット フラット35
変動 1.075 1.075 1.075 0.875 0.875 0.98 0.9 0.875 -
10年固定 2.35 1.85 1.95 2.25 2.25 1.85 2.65 1.59 -
20年固定 2.35 2.85 2.67 3.3 3.3 2.4 なし 2.25 2.06程度
保証料(万円) 29.668 29.668 29.668 29.6638 29.67 なし なし なし なし
事務手数料(万円) 3.15 3.15 3.15 3.15 3.15 5 10.5 42 -


2.新規住宅ローン

  変動金利 20年金利 30年金利 35年金利 事務手数料
住信SBI 0.875% 2.250% 2.350% 2.370% 2.100%
楽天 - 2.060% 2.390% 2.390% 1.050%
新生 0.980% 2.400% 2.600% 2.650% 5万円
みずほ 2.475% 2.450% 2.550% 2.600% あり
三井住友 2.475% 2.910% 2.990% 2.990% あり
2011年7月1日調べ(最新の情報は各銀行のHPでご確認ください)

3.フラット35・・・2011年7月金利:2.39%
さらにフラット35Sは金利引き下げにより人気を集めています。
【フラット35】S(優良住宅取得支援制度)については、平成22年2月15日より資金をお受け取りになる方から、平成23年12月30日にお申し込みされる方まで、金利の引下げ幅を拡大中です。
【フラット35】のお借入金利から
当初10年間
矢印
当初10年間
年率
年率
▲0.3%
1.0%
 

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